租房是一个重要事情，因为它对于大家的学习和生活体验至关重要！23fall同学们也该准备租房事项啦！
为确保大家能够找到合适的住房，并享受安心的留学生活，汇英为大家总结了租房注意事项！无论是预算规划、房屋选择还是合同细节，现在让我们一起深入了解这些重要事项。
1.押金和手续费
押金的总额不能超过5周的租金，中介不能收任何手续费，且对方收取押金起的30天内需要把押金存入DPS等国家认定的保护系统内，所以交押金后的30天内，大家如果没有收到邮件通知，记得及时和对方沟通，不然押金存在要不回来的风险!
2.检查房子细节
入住前务必仔细检查生活设施，例如马桶是否漏水、灯是否亮、窗户能否关上、冰箱制冷如何、微波炉等能否正常使用、卫生间是否有异味、水龙头是否堵塞等。
3.如何选房
不要选临街的房间，如果要选一定要选隔音好的。
尽量选高层，不选一楼，容易被偷。
咨询过往租户、学生，看安保、隔音如何。
4.关于水费
谷歌搜索water.org.uk，根据自己所在右边地区找到对应供水公司，水电表数值入住当天记录并上传读数，方便核对。电费也是同样步骤。
5.房源可靠性
市场上包括某书都有很多骗子，大家要注意辨别，还有远程代租房的，很多交了押金对方就跑路拉黑！大家一定注意辨别！！最好不要贪便宜！！
6.关于合租
合租一定要考虑室友，对方是否种族歧视？对方是否会带伴侣过夜？有的公寓膈应并不好！很影响生活！对方是否会开party？以及卫生习惯等。
以及一定要确保舍友不会提前离开，避免独自承担房租水电！
7.合同签订的义务问题
家电维修的条款也要在合同上体现，通常来说，家电损坏应该由房东或中介承担。
务必看清哪些由房东承担，哪些由自己承担，以及维修范围。
8.inventory list
中介或房东会给我们一个inventory list，包含了房屋所有家具使用情况，我们一定要根据list核对好房内设施后再签字，如果有存在异议要及时拍照上报!
9.关于wifi
大部分公寓不包含wifi，安装需要1周左右的时间，可以提前和中介沟通或带一个随身wifi。
10.关于转租退租
大家在签租房合同时要看好转租退租相关条款，以及转租的手续费，退租要看下有没有breakclauce和early temination限制，如果有则需要提前两个月通知房东退租，否则就需要违约金。
以上是全部内容，各位23fall留学新生在租房期间一定要注意安全，汇英祝大家一切顺利！
