由于新冠病毒疫情，许多企业和铺面的生意受到了影响，这段时间营业收入减少不说，成本却未见降低，所以许多商户希望房东能够减免房租，这样的诉求是否合理？又该如何解决呢？闵行区融媒体中心《直播闵行》节目邀请上海中夏律师事务所一级合伙人 顾宇清 律师从法律的角度来和大家聊聊这一话题。
律师观点①
商业类租房：因疫情产生的不可抗力、情势变更而导致不能经营的企业或租户，双方可以解除或变更合同的条款，在公平的基础上减少部分租金。但不是因为疫情原因而导致合同目的无法实现的，不适用变更或解除合同。
律师观点②
个人居住类租房：当前并不适用不可抗力、情势变更这一法律依据，因此不支持房客因疫情原因提出的减免租金问题。但因自身感染特殊原因，不能使用或居住的，可以和房东协商解除合同或变更合同。
在节目中顾律师也表示，在协商减免房租过程中，租客也应充分考虑到房东的实际经济状况，不应以“道德绑架”的方式来胁迫房东减免租金。
房东减免租金应该值得感谢，但在目前还没有明确规定房东一定要对租客减免房租。遇到此类事情，希望双方能够心平气和地主动协商、沟通，争取能够取得一个满意的结果，多一份理解、彼此相扶，才能携手共克时艰。
记者：周宇博 周乐
编辑：何婷婷
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